Cập nhật và chia sẻ thông tin

𝟓% 𝐥𝐚̀𝐦 𝐒𝐨̂̉ 𝐇𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐜𝐮̉𝐚 𝐛𝐞̂𝐧 𝐌𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫𝐢 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭 đ𝐨́𝐧𝐠 𝐡𝐚𝐲 𝐜𝐡𝐮̛𝐚, 𝐯𝐚̀ 𝐥𝐚̀𝐦 𝐬𝐚𝐨 đ𝐞̂̉ 𝐛𝐢𝐞̂́𝐭 đ𝐮̛𝐨̛̣𝐜 𝐥𝐚̀ 𝐜𝐡𝐮̉ 𝐧𝐡𝐚̀ đ𝐚̃ đ𝐨́𝐧𝐠 ?

- Đó là câu hỏi khi em Đạt phát sinh giao dịch chuyển nhượng những căn hộ tại Masteri Centre Point nhận được, cảm thấy đây là thông tin cần thiết cho mọi người, hôm nay em sẽ chia sẻ câu hỏi trên !

𝐂𝐨́ 𝐭𝐡𝐞̂̉ 𝐚́𝐩 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝐭𝐚̣𝐢 𝐜𝐚́𝐜 𝐝𝐮̛̣ 𝐚́𝐧 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐡𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐭𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐚̣𝐢 𝐧𝐨́𝐢 𝐜𝐡𝐮́𝐧𝐠, 𝐯𝐚̀ 𝐌𝐚𝐬𝐭𝐞𝐫𝐢 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐏𝐨𝐢𝐧𝐭 𝐧𝐨́𝐢 𝐫𝐢𝐞̂𝐧𝐠.

𝐓𝐡𝐞𝐨 𝐩𝐡𝐚́𝐩 𝐥𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐯𝐚̀ 𝐥𝐨𝐚̣𝐢 𝐡𝐢̀𝐧𝐡 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐡𝐢̀𝐧𝐡 𝐭𝐡𝐚̀𝐧𝐡 𝐭𝐫𝐨𝐧𝐠 𝐭𝐮̛𝐨̛𝐧𝐠 𝐥𝐚𝐢:

+ CĐT được quyền thu tối đa 𝟑𝟎% ( khi dự án hoàn thiện Hầm).

+ CĐT được quyền thu tối đa 𝟕𝟎% ( khi dự án đã cất nóc)

+ CĐT được quyền thu tối đa 𝟗𝟓% + 𝟐% Kinh Phí Bảo Trì ( khi dự án đủ điều kiện NHẬN NHÀ )

" 𝐕𝐚̣̂𝐲 𝐭𝐚̣𝐢 𝐬𝐚𝐨 𝐜𝐨́ 𝐧𝐡𝐮̛̃𝐧𝐠 𝐜𝐚̆𝐧 𝐡𝐨̣̂ 𝐂Đ𝐓 đ𝐚̃ 𝐛𝐚̀𝐧 𝐠𝐢𝐚𝐨 𝐯𝐚̀ 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐩𝐡𝐚̉𝐢 đ𝐨́𝐧𝐠 đ𝐮̉ 𝟏𝟎𝟎% + 𝟐% 𝐊𝐢𝐧𝐡 𝐏𝐡𝐢́ 𝐁𝐚̉𝐨 𝐓𝐫𝐢̀, 𝐤𝐡𝐢 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 𝐜𝐚̂́𝐩 𝐆𝐢𝐚̂́𝐲 𝐂𝐡𝐮̛́𝐧𝐠 𝐍𝐡𝐚̣̂𝐧 ( 𝐨̂̉ 𝐇𝐨̂̀𝐧𝐠) 𝐜𝐡𝐨 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 ? ".

- 𝐇𝐢̀𝐧𝐡 𝐚̉𝐧𝐡 𝐦𝐚̂̃𝐮 " 𝐇𝐨̛̣𝐩 Đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐕𝐚𝐲 " 𝐛𝐞̂𝐧 𝐝𝐮̛𝐨̛́𝐢 - đây là hợp đồng vay giữa chủ đầu tư và khách hàng để "hợp thức hóa" việc mượn 5% sổ hồng từ khách hàng, số tiền vay 20% hoặc 30% (Tùy theo khách hàng chọn gói vay ngân hàng 70% hay 80%).

+ Vậy số tiền 20% - 30% ( thể hiện ngầm hiểu là 15% - 25% là giá trị căn hộ, và 5% sổ hồng còn lại , tổng đủ 20% - 30%)

+ Còn 70% - 80% giá trị căn hộ, ngân hàng sẽ giải ngân từng đợt cho chủ đầu tư.

1. Vậy để đối chiếu, 𝐜𝐡𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐚 𝐬𝐞̃ 𝐱𝐢𝐧 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 " 𝐇𝐨̛̣𝐩 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐯𝐚𝐲, 𝐡𝐨̛̣𝐩 đ𝐨̀𝐧𝐠 𝐭𝐢́𝐧 𝐝𝐮̣𝐧𝐠 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐧𝐠𝐚̂𝐧 𝐡𝐚̀𝐧𝐠" ở đó sẽ có số tiền chủ nhà ban đầu vay xem là 70% hay 80%.

2. Và 𝐜𝐡𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐚 𝐱𝐢𝐧 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐜𝐚́𝐢 𝐡𝐨̛̣𝐩 đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐯𝐚𝐲 𝐠𝐢𝐮̛̃ 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 𝐯𝐚̀ 𝐜𝐡𝐮̉ đ𝐚̂̀𝐮 𝐭𝐮̛ (𝐧𝐡𝐮̛ 𝐦𝐚̂̃𝐮 𝐛𝐞̂𝐧 𝐝𝐮̛𝐨̛́𝐢) xem là 20% hay 30%.

3. 𝐂𝐡𝐮́𝐧𝐠 𝐭𝐚 𝐡𝐨̉𝐢 𝐤𝐡𝐚́𝐜𝐡 𝐡𝐚̀𝐧𝐠 đ𝐚̃ 𝐧𝐡𝐚̣̂𝐧 𝐧𝐡𝐚̀ 𝐡𝐚𝐲 𝐜𝐡𝐮̛𝐚 ?, để chúng ta biết là 2% Kinh Phí Bảo Trì là khách hàng đã đóng ( Vì điều kiện nhận nhà của khách hàng là phải đóng trước 2% Kinh Phí Bảo Trì và các loại phí ).

Khi đủ 3 số liệu trên chúng ta cộng lại, và đối chiếu " 𝐏𝐡𝐮̣ 𝐥𝐮̣𝐜 𝟐 đ𝐢́𝐧𝐡 𝐤𝐞̀𝐦 𝐯𝐨̛́𝐢 𝐇𝐨̛̣𝐩 Đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐌𝐮𝐚 𝐁𝐚́𝐧" xem có khớp với số tiền tổng đó hay không ?

- Nếu ĐÚNG tức là chủ nhà đã đóng 5% sổ hồng rồi !

Ngoài ra, quý anh chị khi đi xin giấy tờ chuyển nhượng, chủ đầu tư sẽ trả lại hết " 𝐂𝐚́𝐜 𝐡𝐨́𝐚 đ𝐨̛𝐧 đ𝐢𝐞̣̂𝐧 𝐭𝐮̛̉" đã đóng, lấy các hóa đơn đó cộng lại nếu ĐÚNG số tiền trên 𝐏𝐡𝐮̣ 𝐋𝐮̣𝐜 𝟐 𝐇𝐨̛̣𝐩 Đ𝐨̂̀𝐧𝐠 𝐌𝐮𝐚 𝐁𝐚́𝐧 là 5% đã đóng rồi !

Hoặc có thể lên thẳng văn phòng thủ tục Chủ Đầu Tư hỏi trực tiếp là số tiền này đã đóng hay chưa ?